Legea se va aplica numai dacă închirierea dvs. a început înainte de 1 iunie 2019
Guvernul a introdus în cele din urmă interdicția de a lăsa onorariile agenților - și este o veste bună pentru milioane de oameni din întreaga Anglie.
Înseamnă că proprietarii și agenții care plătesc pentru astfel de sarcini se confruntă acum cu o amendă de penalizare de 5.000 de lire sterline - și mânia de a fi pălmuiți în baza de date interzisă a proprietarilor.
Dar pentru milioane de oameni schimbările nu vor face diferența.
În timp ce interdicția privind cheltuielile de închiriere a început pentru mulți sâmbătă, 1 iunie, nu a devenit lege pentru milioane de chiriași până la 1 iunie 2020. Și totul are legătură cu faptul că sunt deja în contract.
Noua legislație prevede că oricine semnează un contract după 1 iunie va fi gratuit pentru sarcini precum referințe și verificări de credit - totuși regulile nu vor fi aplicate celor care sunt deja închiși într-un acord.
pui învechit cu o zi
Dacă sunteți deja într-un contract, proprietarul sau agentul vă va putea percepe în continuare taxe - cum ar fi costurile de administrare pentru apelurile telefonice și costurile poștale - până în iunie 2020.
Mai rău este faptul că nu există nicio limită cu privire la cât de mult vă pot percepe dacă chiria dvs. a început înainte de 1 iunie 2019.
„Dacă s-a convenit un contract de închiriere înainte de 1 iunie 2019, atunci proprietarii și agenții de închiriere vor putea încă să perceapă taxele interzise dacă sunt deja incluse în contractul de închiriere”, a explicat Alexandra Morris, director general al site-ului imobiliar MakeUrMove .
Aceasta înseamnă că plafoanele pentru întârzierea efectuării plăților și cerința legală de a arăta dovezi înainte de a percepe servicii precum cheile pierdute și costurile de curățenie, nu se vor aplica încă un an.
celebritate bb 2013 colegi de casă
Vestea bună este că încă mai aveți drepturi în ochii legii.
Ce drepturi am?
Dacă aveți o închiriere garantată, depozitul dvs. trebuie să fie protejat într-un sistem de depozite de închiriere (TDP) până la ieșirea din proprietate.
Aceasta este o cerință legală din partea proprietarului dvs. și înseamnă că, dacă încearcă în mod nedrept să vă solicite depozitul la sfârșitul contractului, îl puteți contesta prin intermediul unei terțe părți.
În altă parte, noile reguli înseamnă acum că chiriașii privați pot solicita acum o rambursare de până la 12 luni de chirie dacă proprietarul lor nu se ocupă de pericolele pentru sănătate și siguranță din casa lor. Face parte din planurile mai largi de a face casele mai sigure pentru milioane de chiriași - și include dreptul de a alarma de fum și a detectoarelor de monoxid de carbon.
În cazul în care proprietarul dvs. încearcă să vă plătească pentru un serviciu de care nu știați - cum ar fi întreținerea grădinii - consultați contractul și verificați dacă acesta este listat mai întâi. Dacă nu este, taxele nu vor fi ridicate. Avem un ghid complet cum să vă restituiți integral depozitul, aici .
De asemenea, puteți afla pentru ce nu vă poate percepe proprietarul în mod legal - indiferent de momentul în care v-ați semnat contractul, aici.
Ce se întâmplă dacă proprietarul meu încearcă să încalce regulile?
Dacă sunteți pe punctul de a semna un contract sau sunteți în curs de reînnoire, veți avea noroc, deoarece vi se va aplica noua interdicție. Aceasta înseamnă, de asemenea, dacă depunerea inițială a fost mai mare de 5 săptămâni & apos; chirie, puteți solicita suma restantă la semnarea din nou.
vocea lui tati porc
Acestea fiind spuse, plătește în continuare să vă cunoașteți drepturile în cazul în care cineva încearcă să aplice regulile.
„Amenda pentru încălcarea Legii taxelor pentru chiriași va fi o infracțiune civilă și o amendă de până la 5.000 de lire sterline. Cu toate acestea, dacă un proprietar face o altă încălcare în termen de cinci ani de la prima amendă, atunci încălcarea va fi clasificată drept infracțiune. Dacă comiți o infracțiune, ai putea fi urmărit penal sau o amendă de până la 30.000 de lire sterline ”, a adăugat Morris.
cel mai bun telefon samsung 2020
„Proprietarii care primesc două sau mai multe încălcări financiare într-o perioadă de 12 luni sau comit o infracțiune se pot găsi în baza de date a proprietarilor necinstiți.
Charity Shelter spune că chiriașii ar trebui să ia măsuri dacă li se cere să plătească orice taxe enumerate în interdicție.
Îți poți provoca proprietarul sau agentul dacă încearcă să îți perceapă o taxă interzisă ”, adaugă Polly Neate la caritate Shelter.
Echipa de standarde comerciale din consiliul local este responsabilă pentru aplicarea legii.
De asemenea, puteți revendica taxele interzise prin intermediul Tribunalului de prim nivel. Este o idee bună să primiți sfaturi juridice înainte de a face acest lucru.
Citeste mai mult
