Este posibil ca prețurile să crească în continuare - dar nimic nu este sigur(Imagine: Getty Images)
friptură de conopidă marks and spencer
Prețurile locuințelor vor crește atunci când sărbătoarea taxei de timbru se încheie la sfârșitul lunii iunie, spun experții.
În acest moment, cumpărătorii de case din Anglia și Irlanda de Nord în valoare de între 125.000 și 500.000 de lire sterline nu plătesc taxe de timbru dacă este casa lor principală.
Acest lucru se datorează faptului că Trezoreria a renunțat la impozitare în iulie anul trecut pentru a le oferi cumpărătorilor o pauză și pentru a menține piața imobiliară.
Acea vacanță de plată trebuia să se încheie la 31 martie, dar a fost prelungit până la sfârșitul lunii iunie în buget pe 3 martie.
Întreruperea taxei de timbru a dus la creșterea ofertelor de proprietăți și creșterea prețurilor locuințelor.
Prețurile locuințelor au atins un record record luna trecută, în medie cu 261.743 de lire sterline, potrivit băncii Halifax.
Se iau mai multe credite ipotecare. În aprilie, aprobările ipotecare au crescut pentru prima dată în cinci luni. Numerele Băncii Angliei arată o creștere de 4% în luna mai, până la 86.921.
Agenții imobiliari văd, de asemenea, o creștere a vânzărilor de case. Acestea vând cea mai mare proporție de case decât au făcut-o din 2002, potrivit organismului comercial al Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Piața imobiliară din Marea Britanie se bucură acum de un boom, prețurile locuințelor crescând cu peste 10% de la an la an
După încheierea vacanței la timbru, de la 1 iulie va exista o bandă nulă de 250.000 GBP până în septembrie. Apoi va reveni la suma inițială de 125.000 de lire sterline de la 1 octombrie.
Prezicerea exactă a ceea ce se va întâmpla cu prețurile locuințelor este dificilă.
Dar experții prezic că prețurile vor rămâne ridicate odată cu încheierea vacanței cu taxă de timbru.
Agenții imobiliari cred că numărul caselor care vin pe piață va încetini, dar că prețurile vor continua să crească.
Un purtător de cuvânt al RICS a spus: „Așteptările de vânzări pe un orizont de 12 luni sunt plate, dar așteptările privind o inflație suplimentară a prețului locuințelor par să se fi intensificat”.
Russell Galley, director general Halifax, a declarat că prețurile proprietăților vor continua să crească dacă cererea rămâne ridicată.
El a adăugat: „Aceste tendințe, împreună cu încrederea crescândă într-o redresare mai rapidă a activității economice în cazul în care restricțiile continuă să fie ușurate, sunt susceptibile să susțină prețurile locuințelor pentru o perioadă de timp viitoare, în special având în vedere lipsa continuă de proprietăți de vânzare.
Cu toate acestea, cumpărătorii de case sunt în general îngrijorați că prețurile vor scădea, potrivit brokerului ipotecar First Mortgage.
costume de baie body kate garraway
Aproape doi din trei cumpărători actuali pentru prima dată (61%) consideră că casa lor ar putea valora mai puțin atunci când vor să vândă sau să se mute decât prețul pe care l-au plătit inițial pentru aceasta.
Se tem că valoarea locuințelor ar putea scădea mai târziu în cursul anului, lăsându-i datorarea creditorului ipotecar mai mult decât merită casa lor - așa-numitele „capitaluri proprii negative”.
Aceasta este o îngrijorare specială pentru cumpărătorii cu o ipotecă mare, care ar putea deține doar 5% din proprietatea lor și îi vor datora creditorului restul.
Este, de asemenea, o problemă atunci când prețurile locuințelor sunt ridicate, deoarece înseamnă că ar trebui să scadă.
