Nerespectarea tuturor acestor documente face invalidă o notificare de evacuare fără vina Secțiunea 21(Imagine: Getty)
Mii de chiriași cărora li s-au comunicat notificări fără culpă pot constata că evacuarea lor nu se ridică în fața instanței din cauza lipsei documentelor.
Cunoscute și sub denumirea de secțiunea 21, aceste contracte permit proprietarilor libertatea de a evacua chiriașii fără un motiv și sunt utilizate în mod obișnuit pentru a împinge chiria în sus sau pentru a muta prietenii membrilor familiei.
Cu toate acestea, până la trei sferturi dintre chiriași ar putea beneficia de protecție față de aceștia, deoarece nu li s-a oferit un ghid guvernamental privind închirierea la începutul locațiilor lor, potrivit Generation Rent.
Trimiterea unei notificări de evacuare în secțiunea 21 fără a vă fi furnizat un certificat de performanță energetică, un certificat de siguranță a gazelor din anul trecut, detalii despre protecția depozitului dvs. și ghidul Guvernului Cum să închiriați, de asemenea, încalcă legea.
Nerespectarea tuturor acestor documente face invalidă o notificare de evacuare fără vina Secțiunea 21.
În plus, dacă un depozit nu este protejat într-un sistem aprobat, chiriașii pot solicita instanței județene despăgubiri în valoare de până la trei ori valoarea depozitului.
De asemenea, locuința dvs. trebuie să fie liberă de mucegai și să aibă un rating energetic rezonabil (Imagine: Getty Images)
Raportul a constatat, de asemenea, că 5% din locuințele private închiriate au un rating de eficiență energetică de F sau G, ceea ce le face ilegale să fie lăsate să iasă.
Dar 63% dintre chiriașii privați nu știau că consiliul lor are puterea de a aplica legea în ceea ce privește ratingurile slabe de eficiență energetică.
Dan Wilson Craw, director adjunct, Generation Rent, a declarat pentru The NEWSAM: Deși proprietarii nu au nevoie de un motiv pentru a vă evacua, trebuie să fi făcut totul după carte.
Aceasta înseamnă să vă oferiți dovezi anuale că alimentarea cu gaz a locuințelor dvs. este sigură, informații despre eficiența energetică și o broșură guvernamentală despre drepturile dumneavoastră.
Este posibil să vă fi cerut să semnați ceva la începutul locațiunii pe care îl pot folosi pentru a dovedi că au furnizat aceste documente dacă solicită o evacuare fără vina Secțiunea 21.
De asemenea, este posibil să puteți contesta o secțiune 21 dacă nu v-au protejat depozitul în mod corespunzător, v-au perceput o taxă interzisă și nu au solicitat o licență atunci când au nevoie de una sau dacă ați primit o notificare de îmbunătățire din partea consiliului cu privire la deteriorarea Acasă.
Trei documente pe care trebuie să le eliberați prin lege
Serviciul unui aviz de evacuare în secțiunea 21 fără a vă fi furnizat un certificat de performanță energetică, un certificat de siguranță a gazelor din anul trecut, detalii despre protecția depozitului dvs. și ghidul Guvernului Cum să închiriați sunt ilegale.
Acestea sunt documentele de care aveți nevoie:
- Un certificat de performanță energetică
- Un certificat de siguranță a gazelor
- Dovada aici depozitul dvs. este protejat
