Taxele de închiriere sunt acum interzise pentru toți chiriașii, odată cu intrarea în vigoare a unor noi legi

Toți chiriașii intră acum sub interdicția de taxare a chiriei(Imagine: Getty Images Europe)

O nouă modificare a legii înseamnă că încă milioane de chiriași vor fi protejați de proprietarii necinstiți și agenții de închiriere de luni.

joanna lumley chirurgie plastică

Firmele nu vor mai putea percepe taxe pentru servicii precum vizionări, verificări de credit, referințe și servicii de grădinărit, într-o mișcare care va pune mai multă putere în mâinile chiriașilor cu dificultăți.

Legea taxelor pentru chiriași a intrat pentru prima dată în vigoare la 1 iunie 2019, eliminând taxele pentru mai mult de cinci milioane de chiriași din Anglia.

Aceasta a inclus referințe, stocuri, garanți și verificări de credit care au fost făcute ilegale pentru toate contractele semnate după introducerea legislației.

Cu toate acestea, a inclus doar cei care au semnat un acord după 1 iunie 2019.

Legea a intrat pentru prima dată în vigoare în 2019 (Imagine: Getty)

Acum toată lumea este inclusă - și, acolo unde se aplică taxe, proprietarul va trebui să o acopere.

Conform modificării legii, depozitele vor fi, de asemenea, limitate la cinci săptămâni & apos; chirie, iar depozitele deținute vor fi limitate la doar șapte zile & apos; chirie.

Dacă ați plătit mai mult decât acest avans, puteți solicita acum soldul rămas de la proprietar.

De asemenea, chiriașii nu vor mai fi de așteptat să ridice factura pentru referințele de credit și cererile de garant.

„Taxele neașteptate și depozitele mari pot face ca proprietățile să fie mai greu accesibile și adesea nu sunt explicate în mod clar în avans - lăsând mulți potențiali chiriași să nu fie conștienți de costurile reale ale închirierii unei proprietăți”, a explicat Guvernul într-un comunicat.

Legea privind taxele pentru chiriași a fost explicată

Legea onorariilor chiriașilor se aplică aproape tuturor taxelor impuse de proprietari și agenții de închiriere. Se așteaptă ca salariații din Anglia să fie salvați în jur de 240 de milioane de lire sterline pe an sau 70 de lire sterline pe gospodărie.

Pe lângă interzicerea taxelor, actul va vedea și depozitele limitate. Aceasta înseamnă că suma pe care chiriații o plătesc la începutul locațiilor nu va depăși cinci săptămâni de chirie (sau șase dacă valoarea totală a chiriei anuale este de 50.000 GBP sau mai mult).

Ce taxe sunt interzise?

• Vizualizări ale proprietății

• Referințe și verificări de credit

• Polita de asigurare

• Cereri de garanție

• Costuri de reînnoire

• Taxe profesionale de curățenie

• Costuri de grădinărit

Citeste mai mult

Locatari & apos; drepturi explicate

Ce taxe au fost limitate?

• Părăsirea chiriei dvs. devreme - plafonată la suma chiriei pe care ați fi plătit-o până la sfârșitul chiriei

• Taxe de deținere - plafonate la o săptămână de închiriere și apoi trebuie rambursate după ce ați semnat acordul

• Modificări ale contractului - limită la 50 GBP

• Plăți întârziate - plafonate cu 3% mai mult decât rata de bază a Băncii Angliei pentru fiecare zi în care plata este întârziată, atât timp cât taxele de întârziere sunt scrise în contractul dvs.

  poezii scurte de ziua amintirii

• Depozit - plafonat la cinci săptămâni & apos; chirie

Proprietarul dvs. va fi în continuare în măsură să vă plătească pentru următoarele

Proprietarii care încalcă legea vor fi supuși unei facturi de 5.000 GBP (Imagine: Westend61)

• Chirie

• Depozitul dvs. de închiriere (sub rezerva plafoanelor de mai sus)

• Depozitul dvs. de deținere (sub rezerva plafoanelor de mai sus)

  432 semnificația numărului înger

• Orice modificare pe care o solicitați în contract (plafonată la 50 GBP)

• Orice solicitare de reziliere a contractului dvs. anticipat (sub rezerva plafoanelor de mai sus)

• Facturile de utilități precum apa, banda largă, licența TV și impozitul municipal

• Plăți întârziate pentru chirie (după 14 zile)

• Înlocuiri pentru cheile pierdute

Ce se întâmplă dacă proprietarul meu ignoră noile reguli?

Încălcarea Legii taxelor pentru chiriași este o infracțiune civilă și vine cu o amendă de până la 5.000 de lire sterline.

Două sau încălcări într-o perioadă de cinci ani vor fi clasificate drept infracțiune. Acest lucru ar putea duce la urmărirea penală sau la o amendă de până la 30.000 de lire sterline.

Proprietarii care primesc două sau mai multe încălcări financiare într-o perioadă de 12 luni pot ajunge, de asemenea, în registrul de proprietari necinstiți.