(Imagine: Getty Images)
Taxele de închiriere la sol vor fi interzise pentru construcțiile noi, în încercarea de a proteja milioane de locatari de creșteri în fiecare an.
Potrivit unei noi legi confirmată în Discursul Reginei de marți, persoanele cu leasing rezidențial de lungă durată nu vor plăti nici o chirie la sol, în afară de o sumă fixă de „boabe de piper” care ar proteja proprietarii de case de escaladarea taxelor.
Soldatul de iarnă data lansării în Marea Britanie
Proiectul de lege privind reforma locativă va interzice chiria la sol pentru proprietarii de apartamente - făcându-i să plătească doar un boabe de piper în fiecare an, în Anglia și Țara Galilor. Cu toate acestea, se va aplica numai noilor cumpărători de construcții noi - ceea ce înseamnă că 4,5 milioane de locatari din Anglia și Țara Galilor vor fi în continuare răspunzători pentru costuri.
„Guvernul meu va ajuta mai mulți oameni să își dețină propria casă, sporind în același timp drepturile celor care închiriază”, a spus Majestatea Sa Regina în prima ei declarație publică de la moartea prințului Philip.
Noile reguli vor stabili efectiv viitoarele chirii la sol în Anglia și Țara Galilor (Imagine: PA)
„Vor fi aduse legi pentru modernizarea sistemului de planificare, astfel încât să poată fi construite mai multe locuințe, împreună cu măsuri pentru a pune capăt practicii chiriilor la sol pentru noi proprietăți locative.
„Miniștrii mei vor stabili prin lege un nou sistem de reglementare a siguranței clădirilor pentru a se asigura că tragediile din trecut nu se repetă niciodată”.
În prezent, milioane de gospodari din Anglia dețin casele lor pe bază de locațiune și plătesc o chirie anuală la sol către proprietarul liber al proprietății.
De obicei, această chirie la sol este stabilită la o rată mică de boabe de piper, cu toate acestea, unele dezvoltări ale locuințelor închiriate - și anume construcțiile noi - conțin clauze în contractele de leasing care permit chiriilor să crească la intervale regulate cu sume imense.
Care sunt gandurile tale? Spuneți-ne în comentariile de mai jos
man utd v colchester la tv
În plus, proprietarii liberi pot crește chiriile la sol, în timp ce nu oferă niciun beneficiu locatarilor.
Aceste lacune înseamnă că milioane de oameni sunt nevoiți să plătească chiri pentru teren și costuri pentru extinderea contractului de închiriere, lăsându-i uneori să nu își poată vinde casele.
Cu toate acestea, noua lege va interzice chiria la sol să crească peste suma de boabe de piper.
Eforturile de abordare a problemei au fost lansate pentru prima dată de guvern în 2017.
La acea vreme, atunci secretarul comunităților, Sajid Javid, a declarat că cumpărătorii de locuințe erau exploatați cu „acorduri neloiale și chiriile terestre în spirală”.
La începutul acestui an, secretarul pentru locuințe, Robert Jenrick, a promis că chiriile terestre vor fi anulate pentru milioane.
sensul numerelor 777
Ministrul Sajid Javid a avertizat anterior că cumpărătorii de locuințe sunt exploatați cu „acorduri neloiale și chiriile terestre în spirală” (Imagine: SKY NEWS)
Potrivit noilor propuneri care nu au fost incluse în discurs, milioane de locatari din Anglia ar putea avea, de asemenea, dreptul de a-și prelungi contractul de închiriere cu până la 990 de ani cu chirie la sol zero, într-o licitație guvernamentală pentru ca proprietatea locativă să fie mai echitabilă și mai sigură.
În prezent, chiriașii de case își pot prelungi contractul de închiriere o singură dată timp de 50 de ani și pot plăti o chirie la sol, iar proprietarii de apartamente își pot prelungi contractul de închiriere de mai multe ori cu o chirie de boabe de piper timp de 90 de ani.
În cadrul reformelor, atât arendașii, cât și proprietarii de apartamente ar putea să-și extindă contractul de închiriere până la 990 de ani, cu o chirie la sol zero, iar toate noile proprietăți de pensionare vor fi vândute fără o chirie la sol.
În plus, în prezent, prelungirea unui contract de leasing are în prezent un cost, totuși, în cadrul reformelor, guvernul a recomandat că va modifica modul în care aceste costuri sunt calculate, inclusiv eliminarea costurilor, cum ar fi valoarea căsătoriei, care permite titularului liber să împărțiți orice potențial profit dintr-o prelungire cu leasingul.
Discursul Reginei marchează deschiderea oficială a Parlamentului și stabilește agenda guvernului pentru următoarele 12 luni.
Miercuri, Majestatea Sa a mai spus că o nouă carte albă va analiza reformele pentru chiriași, inclusiv un depozit pe toată durata vieții pe care îl pot transfera de la apartament la apartament.
Măsurile ar permite chiriașilor să transfere depozitele direct între proprietari în loc să fie nevoiți să plătească pentru următoarea lor proprietate în așteptarea unei rambursări pentru ultimul proprietar.
Miniștrii iau în considerare schema, cunoscută sub numele de pașaportarea depozitelor, pentru a simplifica sistemul pentru chiriași.
Schema planificată este concepută pentru a ușura presiunea asupra a milioane de chiriași care au nevoie de obicei de până la cinci săptămâni de chirie pentru a finanța un depozit pentru o nouă casă de închiriere, în timp ce au bani legați de un proprietar existent.
Potrivit Serviciului de protecție a depozitelor, depozitul mediu de închiriere este de 1.040 GBP în Anglia și Țara Galilor, în timp ce chiriașii din Londra plătesc aproximativ 1.750 GBP pentru mutarea proprietății.
limitele gradului gcse 2019
Pașaportarea ar permite un transfer direct de fonduri de la proprietarul anterior la cel nou în ziua mutării.
Înscrieți-vă la buletinul informativ NEWSAM Money pentru cele mai noi sfaturi și știri
De la credit universal la drepturi de muncă, drepturi de angajare, actualizări de călătorie și ajutor financiar de urgență - avem toate poveștile financiare importante despre care trebuie să știți chiar acum.
Înscrieți-vă aici la newsletter-ul nostru NEWSAM Money.
