Miscarea ar putea economisi vânzătorii mii fiecare - dar există vreo captură?(Imagine: Getty)
În medie, agenții imobiliari percep între 0,75% și 3% din prețul final atunci când vindeți o casă.
Asta înseamnă că primesc aproximativ 2.000 de lire sterline pe vânzare și, uneori, mult mai mult decât suma respectivă.
Cu excepția, acum, un agent a decis să renunțe în totalitate la taxele unor vânzători de case.
Agent online Casă simplă a început să testeze schema de comisioane de 0% în Yorkshire și Nord-Vest la începutul acestui an și acum a spus că va fi lansată definitiv pe aceste piețe.
Mai mult decât atât, există planuri de a-l lua la nivel național - serviciul gratuit urmând să ajungă în curând în alte orașe din Marea Britanie.
Sam Mitchell, director executiv la Housesimple, a declarat: „Aceasta este o mișcare îndrăzneață, dar care a fost testată.
„În doar șase luni de la testarea acestei oferte, am mărit de cinci ori listele noastre de proprietăți.”
Cu siguranță este un truc?
Ce sunt în litere mici? (Imagine: Getty Images / Westend61)
Este greu de argumentat că onorariile agenților imobiliari sunt corecte - modelul standard bazat pe comisioane consideră că vânzătorii de case de pe stradă vând de trei ori mai mult vânzând o casă scumpă decât una accesibilă, în ciuda faptului că fac același lucru.
911 numărul înger doreen
Nu trebuie să plătiți taxe complete - acestea sunt adesea negociabile - și există mai mulți agenți care percep o taxă unică pentru lucrare mai degrabă decât un comision procentual. Agentul online Purplebricks - de exemplu - are o taxă fixă de 899 GBP, crescând la 1.399 GBP în Londra și codurile poștale din jur.
Dar o mulțime de costuri sunt pur și simplu inevitabile.
Costă bani să listezi o casă pe un site precum Zoopla sau Rightmove, apoi ai nevoie de un fotograf pentru a face poze, de cineva care să măsoare apartamentul și să facă planuri, precum și să scrii o descriere a proprietății.
Și toate cele înainte de timpul necesar pentru ca cineva să arate oamenilor în jurul casei tale și să negocieze sau să gestioneze o vânzare după ce intră o ofertă.
Toate acestea costă bani, timp și multe din acestea necesită expertiză.
Deci, întrebarea este cum reușesc HouseSimple să ofere un serviciu pentru comision de 0% în ciuda acestor costuri? Simplu, respingeri de la alți furnizori.
Este chiar legal?
(Imagine: Getty)
Da. Nu numai că retragerea - sau „taxele de recomandare” așa cum sunt numite oficial - sunt legale, cotele sunt că orice agent imobiliar pe care îl utilizați profită deja de ele atunci când poate.
care este x magicianul
Pur și simplu, sunteți un client valoros pentru toată lumea, de la brokeri ipotecare la transportatori până la furnizorii de asigurări - și asta înseamnă că aceste firme sunt dispuse să plătească un „bonus de introducere” companiilor care le oferă clienți noi.
NEWSAM Money a văzut taxe de trimitere de peste 600 de lire sterline plătite avocaților imobiliari de către agenții imobiliari și taxe de sute plătite pentru înscrierea unor persoane la o ipotecă sau o poliță de asigurare de viață.
Este motivul pentru care agenții sunt uneori atât de dornici încât să-ți folosești brokerul ipotecar intern sau să te înscrii la un anumit transportator.
În calitate de agent online, fără sucursale de întreținut, HouseSimple consideră că va face suficient din aceste taxe de trimitere pentru a-și acoperi costurile.
Se spune chiar că intenționează să lanseze serviciul gratuit pe întreg teritoriul național pe termen lung.
Ce costă vânzarea unei case? (Imagine: PA)
La fel ca majoritatea agenților imobiliari, generăm venituri din servicii auxiliare, dar, deoarece nu avem sucursale scumpe și folosim tehnologia pentru a ne face mai eficienți, putem transmite aceste economii clienților noștri neimpunând taxe vânzătorilor sau cumpărătorilor, A spus Mitchell.
Firma a adăugat că pot primi aceste comisioane de la mai mult decât de la vânzător.
„Pentru fiecare proprietate pe care o enumerăm, generăm 15 cumpărători. Le putem ajuta și pe noi, indiferent dacă este vorba de ipoteci sau de un serviciu de concierge pentru a ajuta la trecerea la utilități ”, a declarat HouseSimple pentru NEWSAM Money.
Firma a refuzat să spună cât de mult au făcut din aceste tranzacții, în afară de faptul că au fost „în conformitate cu normele din industrie”.
HouseSimple a adăugat că nu există obligația de a utiliza serviciile de la care primește aceste bonusuri și că acestea sunt dezvăluite în totalitate.
Dacă nu vă place să utilizați serviciile lor, există mai mulți brokeri gratuiți, independenți, ipotecare, inclusiv Luptă , Obicei și L&C .
sensul spiritual al lui 818
Puteți compara și transportatorii online și puteți căuta asigurări folosind un site de comparație.
Cu toate acestea, asigurați-vă că ați citit cu atenție recenziile înainte de a alege un transportator ca nivel de serviciu și ce oferte pot varia foarte mult între firme - de la operațiuni mici de stradă la mărci mari la nivel național și numai online.
Va funcționa și va fi bine?
O femeie care se uită la case de vânzare într-o agenție imobiliară (Imagine: PA)
Este corect să spunem că oamenii sunt sceptici cu privire la proiect.
Jeremy Leaf, agent imobiliar din nordul Londrei și fost președinte rezidențial RICS, este dubios dacă oamenii ar alege un agent care nu a fost motivat de un comision pentru a obține cel mai bun preț.
„Dacă vă gândiți să vă vindeți casa, cu siguranță ați dori să aveți de-a face cu un agent a cărui funcție principală este să vă vândă proprietatea la cel mai mare preț posibil în cel mai scurt timp posibil”, a spus el pentru NEWSAM Money.
„Motivul principal pentru instruirea unui agent imobiliar ar trebui să fie să-i determinați să vândă proprietatea dvs., mai degrabă decât costul sau lipsa unuia”.
De asemenea, s-a întrebat cum va primi publicul oferta de vânzare gratuită a casei.
„Pare un truc și simte disperare”, a spus el.
„De obicei, oamenii nu apreciază ceva pentru care nu plătesc și acest lucru va fi aproape sigur o economie falsă. Dacă îți vinzi casa și nu primești cele mai bune sfaturi, atunci ai multe de pierdut. '
monstru cu ochii clipitori stompeez
Agentul de cumpărare și comentatorul de piață Henry Pryor este de acord.
& apos; Plătiți arahide, obțineți maimuțe & apos; spune zicala. Imaginați-vă ce obțineți dacă nu plătiți nimic. Nu sunt sigur că aș vrea să încredințez vânzarea celui mai valoros activ al meu cuiva care este plătit pentru recomandarea de servicii mie și eventualului cumpărător.
Tendința de a reduce taxele bazate pe o tehnologie inteligentă a crescut în ultimii ani, mărci precum PurpleBricks și Emoov deschizând un traseu. Emoov a dat naștere înainte de Crăciun, iar acțiunile PurpleBricks sunt în prezent sub prețul lor de flotație.
„Cumpărarea și vânzarea sunt deja unul dintre cele trei lucruri cele mai stresante pe care le poți face. Este chiar acolo sus, cu doliu și întreruperea relației pentru distracție și emoție. Chiar vrei să fii bombardat de firme care îți oferă totul, de la mutări până la schimbarea cărților de adresă? Eu nu.
Oferta este prea bună pentru a fi adevărată? (Imagine: Moment RF)
Alții au fost mai pozitivi.
morecambe si wise des o'connor
Paula Higgins, director executiv al HomeOwners Alliance, a declarat pentru Asociația Presei: „Este bine să vedem inovații în acest sector.
„Opțiuni de acest tip, cu costuri reduse sau fără costuri, pot ajuta la îndeplinirea sarcinii foarte costisitoare de vânzare a unei case în Marea Britanie.”
Ea a adăugat că consumatorii care caută un agent imobiliar ar trebui, în general, să verifice dacă nu există costuri ascunse și să facă cumpărături pentru a obține cele mai bune oferte pentru alte servicii, indiferent.
Unde se oferă afacerea
Cine poate profita (Imagine: Hero Images)
Dacă sunteți încă interesat, HouseSimple a spus că serviciul gratuit este disponibil în zonele de cod poștal, inclusiv:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Arsură neagră
- Halifax
- Leeds
- Coca
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Îngropa
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
Citeste mai mult
