Cuplul transformă renovarea locuinței de 5.000 de lire sterline în profit de 50.000 de lire sterline - iar proprietatea a fost vândută într-o zi

Deborah și soțul Paul renovează casele din 2012(Imagine: Latestdeals.co.uk)

Un cuplu care transformă case în Yorkshire de mai bine de opt ani a ridicat capacul lucrărilor de bricolaj care ar putea adăuga zeci de mii de lire sterline proprietății dvs.

Deborah Marshall, în vârstă de 47 de ani, și soțul ei, Paul, în vârstă de 44 de ani, cumpără și vând case din nord din 2012, de multe ori mutându-le și transformându-le între studierea și munca cu normă întreagă.

Deborah, care îl ajută pe Paul, un tâmplar profesionist, a spus că mutarea ajută la eliminarea presiunii din termenele limită.

„Tindem să alegem case care au locuit de ani de zile și nu au fost niciodată atinse. Le transformăm din nou în case ”, a spus Deborah comunității care economisește bani Ultimele oferte .

Înainte: Deborah spune că bucătăria ar trebui să fie capodopera & apos; capodoperă & apos; (Imagine: Latestdeals.co.uk)

Ultimul lor proiect, o proprietate semi-detașată cu trei paturi din anii 1930, s-a vândut într-o zi, câștigând soțului și soției un profit de 45.000 de lire sterline, pe baza unei investiții totale de 50.000 de lire sterline.

Profiturile lor se vor îndrepta spre pensie și pentru totdeauna acasă - cuplul lucrează acum pentru a fi fără ipotecare.

'Multe dintre proiectele pe care le asumăm au ​​nevoie de o renovare de la vârf la picioare, dar îmi place o provocare', a spus Deborah.

După: Proiectul lor actual cu 3 paturi s-a vândut recent cu 50.000 de lire sterline peste ceea ce au plătit (Imagine: Latestdeals.co.uk)

„Cu toate acestea, când pereții cad și sunt dărâmături peste tot, pot începe să mă întreb cum vom vedea. Dar întotdeauna o facem.

„Trebuie să ai o viziune și să fii curajos în alegerile tale”, a adăugat ea.

„Fac actualizări foarte atente care se potrivesc stilului casei, precum și tipului de cumpărător pe care îl va atrage. Dar întotdeauna considerăm că, dacă nu o vindem, am fi fericiți să trăim acolo.

Forfota laterală: Cuplul a făcut o carieră din renovarea caselor dărăpănate (Imagine: Latestdeals.co.uk)

„Oamenii apreciază calitatea, deci asigurați-vă că upgrade-urile dvs. au un finisaj bun. După cum se spune, uneori trebuie să cheltuiți bani pentru a câștiga bani ' (Imagine: Latestdeals.co.uk)

DIYerul explică faptul că, deși culorile neutre pot atrage mai multe vizionări, acesta este adesea „acolo” & apos; proprietăți care aduc cei mai mulți bani. În acest moment, Deborah lucrează la o temă albastră și neagră.

„Abordarea noastră poate merge împotriva sfaturilor mai tradiționale de a picta orice magnolie dacă doriți să vindeți o proprietate rapid, dar, în opinia mea, aceste tipuri de case pot sta pe piață mai mult timp”, a spus ea.

„Oamenii o vor aprecia atunci când îți pui propria ștampilă pe un loc și este evident că a intrat multă dragoste în ea. În plus, casele mai îndrăznețe se remarcă mai mult printre înregistrări, iar cumpărătorii au mai multe șanse să solicite vizionarea. '

Deborah insistă că nu este vorba doar de nuanțe neutre - în schimb, alege o temă și continuă cu ea în toată casa (Imagine: Latestdeals.co.uk)

Deborah a spus că singurul lucru pe care proprietarii de case nu ar trebui să-l scape este bucătăria. În schimb, ea sugerează să reziste la vânzări, atunci când reducerile pot adăuga zeci de mii de economii.

„Este un pic captivant, ca și cum ai zgâria o mâncărime”, a spus Deborah, recunoscând că devine pasiunea ei.

'Deși este posibil să nu cânt aceeași melodie în câteva luni & apos; moment în care sunt încastrat într-o bucătărie de curățat țevi.

Cele mai importante sfaturi pentru renovarea locuințelor Deborah

Ziua limită: cuplul se mută adesea în casa pe care o renovează (Imagine: Latestdeals.co.uk)

1. Fă-ți tema. „Poate că va trebui să stați la computerul dvs. ore întregi cercetând unde puteți găsi lucrurile puțin mai ieftine. Unii oameni nu pot fi deranjați, dar așa economisesc mulți bani.
   „Voi petrece cu bucurie o seară căutând cea mai bună ofertă pentru mânerele dulapului de bucătărie. M-ar putea economisi doar 50 de lire sterline. Dar dacă aplic această abordare de economisire a banilor de cinci ori în timpul unui proiect, atunci sunt în plus 250 de lire sterline în buzunar. ”

2. Ia un indiciu din stilul casei. „Pentru a economisi bani la renovare, uitați-vă întotdeauna la stilul casei, precum și la orice caracteristici speciale pe care le puteți profita la maximum, cum ar fi un piept de coș sau tavanele înalte.
   „Lucrând cu casa mai degrabă decât împotriva acesteia, veți economisi bani, evitând orice schimbări inutile.”

3. Evitați schimbările structurale, cu excepția cazului în care acestea sunt esențiale. „Încercăm să nu atingem nimic structural, deoarece costă bani. În plus, economisește timpul pe care l-am fi petrecut solicitând permisiunea de planificare. Dacă începeți să doborâți lucrurile sau chiar doriți să ieșiți dintr-o fereastră, trebuie să vă asigurați că faceți acest lucru în conformitate cu reglementările.
   „Dacă totuși lucrați la casa pentru totdeauna, aș recomanda să faceți acele schimbări mai mari despre care știți că vor fi cele mai bune pentru stilul dvs. de viață pe termen lung. Dărâmarea zidurilor pentru a crea spații moderne, în plan deschis, de exemplu, este extrem de populară și cu motive întemeiate. '
   Obțineți cele mai noi sfaturi, știri și ajutor direct în căsuța de e-mail - Înscrieți-vă la NEWSAM.co.uk/email

4. Cel mai ieftin nu este întotdeauna cel mai bun pentru buget. 'Cumpărați cele mai bune materiale pe care vi le puteți permite în acel moment. Ne-am ales pentru podele de stejar adevărate, de exemplu, în momentele în care am reușit să scăpăm de laminat. „Dar când obțineți tot ce vă puteți permite, este probabil să vă dureze mai mult, ceea ce este în cele din urmă o valoare mai bună.
   „Oamenii apreciază calitatea, deci asigurați-vă că upgrade-urile dvs. au un finisaj bun. După cum se spune, uneori trebuie să cheltuiți bani pentru a câștiga bani.

5. Nu compromiteți bucătăria visată. „Este întotdeauna cel mai bine să te uiți și să găsești o bucătărie pe care ți-o dorești cu adevărat.
   „Nu faceți niciodată compromisuri, altfel vă veți sătura rapid de el.
   „Întotdeauna întocmește și un plan. Este gratuit și vă va arăta cum va arăta bucătăria odată finalizată.
   „De asemenea, nu cumpărați niciodată o bucătărie completă de la un furnizor, decât dacă o puteți cumpăra mai ieftin cumpărând-o sub formă de pachet. Obțin întotdeauna bucătăria exactă pe care o doresc, dar aproape întotdeauna las mânerele și blaturile de lucru din pachet, deoarece am învățat că pot economisi sute aprovizionându-le chiar eu.

6. Aveți grijă la reduceri. „Wickes are o gamă largă de bucătării și, dacă cunoașteți pe cineva care este înscris la Wickes TradePro și se califică pentru o reducere suplimentară de 10%, este posibil să puteți apela în favoare.
   „Dacă programezi achiziția când Wickes are una dintre cele 25% din vânzările sale și primești încă 10% în plus, merită să îți cumperi toate aparatele acolo în același timp, așa cum vei face faceți o economie semnificativă.
   „Astfel de vânzări durează de obicei două săptămâni, așa că aveți suficient timp pentru a cerceta dacă ați putea ridica anumite elemente, cum ar fi mânerele, pentru a fi mai ieftine în altă parte.”

7. Împachetează-ți baia. „Pentru băi, îmi place instalațiile sanitare victoriene, care uneori oferă oferte fantastice la suitele de baie complete, care includ totul, cu excepția țevilor. Aceasta oferă o economie masivă în comparație cu cumpărarea individuală a tuturor.
   „Căutați și țiglă. Avem câțiva furnizori independenți locali, care sunt foarte rezonabili. În plus, puteți găsi deseori modele ușor diferite în aceste tipuri de magazine, care ar putea fi exact ceea ce căutați. ”

8. Comparați ofertele pentru joburile de specialitate. „În cazul în care casa are nevoie de lucrări care implică electricitate, gaz sau instalații sanitare, atunci va trebui să apelați profesioniștii. Suntem norocoși, deoarece știm o mulțime de oameni din comerț. Întrebați-vă dacă puteți și vedeți dacă puteți obține tarife pentru prieteni prin prietenii prietenilor.
   „Dacă aceasta nu este o opțiune, asigurați-vă că obțineți cel puțin trei cotații pe slujbă, astfel încât să puteți compara prețurile și să aflați care ar fi un cost mediu pentru lucrare. Acest lucru vă va ajuta să luați o decizie în cunoștință de cauză. ”

9. Ramai la acelasi plan. „Respectați-vă planul, mai ales dacă întoarceți, deoarece este costisitor atunci când nu faceți acest lucru. Odată, ne-am răzgândit la jumătatea unei renovări și a crescut masiv costul.
   

10. Fii atent la costurile knock-on. „Dacă renovezi o casă în care locuiești, așa cum facem noi, este important să țineți cont de modul în care veți acoperi orice cheltuieli suplimentare, cum ar fi mâncarea atunci când nu aveți o bucătărie funcțională sau accesul la facilitățile de baie atunci când sunteți oprit.
    „Din fericire, avem membri ai familiei în apropiere care ne găzduiesc când este nevoie. Dacă nu sunteți atât de norocoși, poate fi necesar să țineți cont de câteva sejururi la hotel în bugetul dvs. general. ”

11. Decorează din inimă. „Accentele decorative care fac ca o casă să arate primitoare pot face o mare diferență în ceea ce privește valoarea percepută. Îmi place întotdeauna să atârn o oglindă mare pe hol, de exemplu.
    „Având în vedere acest lucru, am colectat o mulțime de oglinzi de aur antice de pe piețele de vechituri, vânzări de garaje, piețe online și chiar le-am salvat din sfaturi.
    „Sunt un câștig-câștig pentru mine, deoarece oamenii le oferă și le puteți actualiza cu ușurință pictând cadrul. Ei arată întotdeauna bine și sări lumina naturală din jur.

12. Dimensiunea mobilierului contează. „Atunci când mobilăm la un buget, cel mai important factor este că articolele se potrivesc perfect spațiului.
    „Când vând o casă, de multe ori mă voi oferi să arunc mobilierul la același preț pentru care l-am cumpărat pentru a îndulci afacerea. Reprezintă o valoare imensă pentru cumpărător, deoarece mobilierul lor actual ar putea să nu funcționeze la fel de bine în spațiu - și același lucru este valabil și pentru mine dacă trebuie să le mut pe toate într-o casă nouă.

13. Cumpărați inteligent. „Magazinele de caritate care vând exclusiv mobilier sunt întotdeauna bune pentru o navigație. Dacă aveți răbdare, întotdeauna veți găsi ceva care vă place.
    „Când faceți cumpărături, încercați să vă imaginați cum doriți să vă simțiți în spațiu și cumpărați în consecință. Fii și tu creativ - s-ar putea să poți picta mobilierul sau să adaptezi cu totul o comodă în altceva, atât timp cât se potrivește spațiului pe care vrei să-l umple.

14. Evitați gropile de bani. „Oamenii subestimează cât costă grădinile pentru modernizare. Încercați și lucrați cu ceea ce aveți, cu excepția cazului în care este un sfat absolut. '

15. Păstrează o oală de urgență. „Am început să luăm în calcul un pot de bani de urgență în care să ne scufundăm dacă este necesar. Când ești aproape la sfârșitul proiectului și chiar trebuie să te prăbușești, puținul în plus poate fi foarte util.

    supraviețuirea celui mai în formă James